亚马逊的竞争对手转向合法的细则,以阻止Whole Foods战略

2017-12-10 15:26:26

旧金山(路透社) - 整个食品市场今年夏天在旧金山购物中心租赁顶级零售空间的谈判中遇到了一个新的敌人:隔壁的目标作为City Center购物中心最大的租户,Target Corp对该物业的变化有发言权据熟悉租赁讨论的人士称,Target不愿意与Whole Foods分享商场,因为它担心来自杂货连锁店新主人的竞争,亚马逊公司早期试图说服Target失败,而Whole Foods现在可能不得不承认亚马逊的某些举措 - 比如储物柜,客户可以在网上订购货物 - 如果它想要的地点,人们说会谈正在进行路透社对房地产协议的审查和对20名零售房东,律师和经纪人的采访表明,在商场经营的附加条件像市中心一样,亚马逊寻求重塑整个美国的整体食品,大型零售商包括对亚马逊的挑战ding Target,Bed Bath&Beyond Inc和百思买公司在许多租赁协议中拥有合法权利,这些协议允许他们限制亚马逊可以对附近的Whole Foods商店做什么,以及它可以在哪里开新的文件路透社评论的文件显示亚马逊禁令在伊利诺伊州和佛罗里达州的Target商店附近的储物柜和送货业务,新的Whole Foods将在那里开设储物柜,用于检索在线订单,这是亚马逊通过杂货连锁店在曼哈顿和其他地方刺激销售的一种方式,租赁Whole Foods的大盒子邻居禁止出售亚马逊在其庞大的在线库存中的一系列商品,从电子产品到玩具和亚麻布甚至不与主要竞争对手共享空间的Whole Whole Foods商店可能面临地方政府施加的限制一个城市纽约州怀特普莱恩斯的议会决议限制了Whole Foods在杂货店位于商场之前可以使用装货码头的时间亚马逊拒绝回答有关如何全国范围内的限制影响其计划在一份声明中,Target表示“专注于对公司最有利的事情,并提供客户喜爱的目标Target”我们全国1800多家商店是战略资产,也是其重要组成部分目标公司的未来“该公司没有讨论路透社报道的限制细节,但表示,”将租赁协议定义为我们的公司策略是不准确的“路透社无法确定Whole Foods商店的全部限制因为租赁交易因商场而异购物中心,许多都不公开虽然限制邻居如何运作是零售业的标准做法,亚马逊是新的感受到热度一些商场所有者和房地产经纪人说,Whole Foods仍然会找到渴望高调的房东租户在他们的购物中心开车,并看到竞争对手试图将Whole Foods视为近视但是几乎所有Whole Foods的473家商店都受到限制根据监管文件,亚马逊已经开始实施协议并计划增加85家商店,亚马逊已经开始实施更多限制和根深蒂固的敌人,而不是在网络世界占据主导地位“许多人认为这个800磅重的大猩猩是经纪人SRS房地产合伙人高级副总裁Terrison Quinn表示,“我只是不认为情况会是这样”亚马逊浪费时间在137美元时不做任何改变亿全食品交易于8月关闭全球最大的在线零售商削减杂货价格,开始在商店销售其Echo家用扬声器,并披露计划在一些地方增加储物柜和Whole Foods项目给Prime Now,其两小时的交付计划分析师期望这样移动将提升亚马逊的在线订单和收入但大型竞争对手有多种方法可以反击零售商定期协商保证他们的房东不会改变购物中心的方式房地产律师表示,这些租约经常持续10到20年,可以续订,甚至可能会将竞争对手禁止开设商店16页的备忘录,这会影响销售,无论是租赁到脱衣舞俱乐部还是未经批准就开始建设项目 7月详细介绍了路透社获得的迈阿密Pinecrest Place购物中心的租赁限制,提供了零售商正在保障的法律保护措施的一瞥 Target要求国家房东Regency Centers Corp的附属公司禁止“用于接收或存储目录或在线零售商商品的任何储物柜,锁箱或其他类型的存储系统”该文件然后指定了十几个其他限制对于商场,从租赁空间到宠物商店或玩具店,再到经营“与目录或在线零售商接收,存储或分发商品有关的履行中心”,Regency在4月宣布Whole Foods将在中心开业,意思是该商店不能拥有亚马逊储物柜或履行Prime Now的一份订单,路透社获得的伊利诺伊州埃文斯顿目标公司的租约备忘录包含类似的禁止储物柜和在线履行的禁令在另一个案例中,Target对亚马逊提出了类似的担忧据知情人士透露,Whole Foods位于旧金山Stonestown Galleria,他们表示7%现有的Whole Foods的美国商店距目标市场仅四分之一英里或约5分钟步行,并不是唯一限制在美国扩张的德国杂货连锁店亚马逊Lidl,今年在一笔交易中表示据知情人士透露,它将“禁止在纽约长岛附近的计划商店附近的”沃尔玛和亚马逊销售食品“等竞争对手的”拾取设施“语言变得普遍,该人士表示,Lidl的发言人威尔哈伍德说:“我们坚持行业规范和标准房地产业务,确保网站”曼哈顿下城的一家Bed Bath&Beyond商店禁止其隔壁租户 - 全食 - 销售亚麻布,浴室用品,家居用品和相框,其租约备忘录称该公司拒绝置评迈阿密北部的百思买商店在其购物中心拥有独家销售电子产品的权利租赁剥离,其他租户可以根据路透社和访问过该地点的记者的备忘录,该商场的Whole Foods可以在不到250平方英尺的楼面空间展示Echo扬声器,这对于购物中心的主要租户非常标准房地产公司高力国际(Colliers International)副总裁,百思买发言人杰夫•谢尔曼(Jeff Shelman)表示,在他们的租约中保留禁止改善中心的权利 - 包括增加新租户 - 未经批准和同意 Whole Foods“希望自由地做任何他们想做的事情挑战在于实体,在多租户购物中心,你不能只做那件事”杰弗里达斯汀在旧金山的报道; Melissa Fares和Ashlyn Still在纽约的补充报道,